В то же время эксперт считает, что не нужно эти события списывать на принадлежность стран к Еврозоне. Главная причина – степень контроля государства за рынком жилья. На стабильность цен влияют государственные законы, и такие факторы, как степень ограничения квадратных метров при покупке в одни руки, штрафы во время перепродажи в течение первых трех лет владения имуществом и прочее. В Германии государственные законы ограничивали возможность спекуляции, поэтому цены в этой стране колеблются несущественно. Большие налоги на частную собственность привели немецких граждан к той мысли, что съем жилья выгоднее его покупки. Заметим, что аренда жилья в Германии также контролируется государственными органами. Повышать плату за съем жилья можно только до установленной правительством максимальной ставки. Во Франции хорошо себя зарекомендовала схема leaseback. Государство контролирует 80% ипотечных кредитов. Каждый одобренный государством объект защищен страховкой. В случае банкротства одного застройщика, государство ищет нового. Во Франции, в отличие от других стран, клиенты leaseback получают льготы по налогообложению – НДС возмещается в размере 19,6%. Недвижимость от застройщика в Испании, в отличие от Италии, претерпела значительные убытки. Испанское правительство не занималось контролем разрешений на строительство. В результате слабость государственной экономики вышла боком для рынка, как первичного, так и вторичного жилья. Государственный долг страны составляет около 2 трлн. евро. Португалия, как и Германия, ощутила лишь незначительное повышение цен на жилую площадь – до 10%. Португалия не испытывала строительного бума и перенасыщения рынка недвижимости, как это было в других странах. Пока цены на португальское жилье постепенно росли, купить недвижимость в Испании уже можно было с огромной переплатой. В период с 1996 года по 2006 год цены на недвижимость в Испании возросли в 110%. Рынок жилья Ирландии озабочен другими проблемами, отличными от испанских. В свое время ирландское правительство выдавало subprime-кредиты. На фоне экономического роста в период с 1997 года по 2007 год, цены на недвижимость выросли на 200% на первичном рынке продаж, и на 280% на вторичном. В отличие от Испании в Ирландии действительно наблюдался хороший экономический рост. По мнению Игоря Индриксонса эта страна сегодня составляет достойную конкуренцию Великобритании. Эксперт рекомендует инвестировать деньги в ирландскую недвижимость и прогнозирует хороший доход.

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2019 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×