Вы, вероятно, уже знаете, что стоимость жилья в нашей стране порядком завышена, иногда даже сильнее, чем цены на недвижимость в Испании. А что если приобретать за границей не дом, а целый бизнес? Какая сумма понадобится, в каких странах Европы вы сможете это сделать? Для того чтобы ответить на эти вопросы, международная компания Gordon Rock собрала все доступные данные по покупке и продаже действующего бизнеса на территории Европы. Вложить в развитие дела 20 тыс. евро может большая часть представителей российского малого бизнеса, поэтому в качестве ориентировочной суммы было взято 20 тысяч евро. Исследования, проведенные Gordon Rock, показали, располагая этой суммой, можно купить фастфуд в Германии всего за 8 тыс. евро, функционирующий магазин в Италии за 14 тыс. евро, испанский кафе-бар за 16 тыс. евро, за 20 тыс. можно стать болгарским фермером. Однако по статистике наши соотечественники вкладывают в иностранный бизнес в десятки раз больше. Для получения достоверных данных агентство Gordon Rock обратилось к десятке наиболее популярных порталов в Европе Business-For-Sale. Сотрудниками Gordon Rock было проанализировано множество готовых бизнес-предложений. Как оказалось, дешевле всего купить готовое дело в Германии. Нижняя планка стоимости объекта коммерческой недвижимости и самого бизнеса опустилась до 8 тысяч евро, ровно за такую сумму в этой стране можно купить фастфуд. Стоимость немецких магазинов начинается с 12 тыс. евро, кафе или баров с 14, самую дешевую ферму можно приобрести за 16 тыс. евро, мини-отель – 75 тыс. евро и более. Второе место после Германии занимает Болгария, здесь также можно выгодно купить действующий бизнес. Минимальная стоимость фастфуд бизнеса – 24 тыс. евро, магазинов – 19 тыс. евро, баров – 53 тыс. евро, ферм – 20 тыс. евро. Приобрести мини-отель можно начиная с 55 тысяч евро. В Италии для покупки фастфуда требуется 25 тыс. евро, кафетерия – 40 тыс. евро, магазина – 14 тыс. евро, фермы – 28 тыс. евро и мини-гостиницы – 220 тыс. евро. Если вы собираетесь купить недвижимость в Испании, то, вероятно, вас заинтересует местный бизнес. Работающий фастфуд стоит 12 тыс. евро и более, небольшой магазин – от 30 тыс. евро, кафе – от 16 тыс. евро, фермерское дело – 82 тыс. евро, мини-гостиница – от 285 тыс. евро. Тем предпринимателям, которых интересуют цены во Франции, нужно ориентироваться на такие минимумы: фастфуд – 36 тыс. евро и выше, магазин – 90 тыс. евро, кафе-бар – 59 тыс. евро, фермы – 39 тыс. евро, мини-гостиница – 174 тыс. евро. Низкие цены на объекты функционирующего бизнеса в Европе объясняются различными обстоятельствами, которые существенно снижают стоимость. К таким обстоятельствам относятся: убыточность предприятия, неудовлетворительное техническое состояние оборудования и самого объекта, необходимость проведения капитальных ремонтных работ, юридические обстоятельства, которые препятствуют нормальной работе фирмы и пр. Довольно часто за небольшую сумму можно приобрести залоговые объекты, выставленные банками на аукционы. Такого рода предложений достаточно и на российском рынке. Как правило, бизнес, выставленный на торги за небольшие деньги, имеет огромное количество всевозможных недостатков и лишь одно главное преимущество – невысокую стоимость. Часто такие объекты продаются не один месяц, несмотря на выгодные цены. Но даже среди огромной массы неинтересных вариантов можно найти привлекательные предложения. Примером может служить мини-гостиница на 18 номеров в Германии, которую совсем недавно выставили на торги всего за 6 тыс. евро. Отель был тут же продан. Скорее всего, покупатель знал, на что шел, ведь такая низкая стоимость покупки практически всегда подразумевает множество «подводных камней», связанных с работой данного бизнеса. Кроме вышеперечисленных проблем, с которыми может столкнуться новый владелец заграничного бизнеса, есть еще как минимум три причины, почему дешевое иностранное дело невыгодно для россиян. Первая проблема заключена в том, что большинство российских предпринимателей не станут заниматься управлением зарубежного дела собственноручно. Зарплата наемному работнику может существенно уменьшить и без того малую прибыль. Вторая причина также завязана на получении прибыли – недорогой бизнес подразумевает низкую доходность. Выручки с такого бизнеса едва будет хватать на то, чтобы один или два раза в год владелец смог съездить и проконтролировать работу объекта собственности. К тому же, приобретение бизнеса из низшего ценового сегмента не дает права его владельцу получить ВНЖ в Европе. Чтобы стать обладателем вида на жительство в Болгарии, предприниматель должен вложить не меньше полмиллиона евро, в Германии – 250 тыс. евро. Станислав Зингель, занимающий пост президента компании Gordon Rock, объясняет ситуацию с точки зрения отечественных предпринимателей. По его словам, российские бизнесмены при покупке бизнеса стремятся к минимальной личной вовлеченности в деятельность фирмы. Как правило, 8 из 10 покупателей приобретают компанию и вверяют ее специализированной фирме, занимающейся управлением. Именно поэтому наши соотечественники инвестируют средства в гостиничный и арендный бизнес. 300 тысяч евро - это минимальная сумма, с которой можно совершать сделки, приобретая коммерческую, гостиничную или доходную недвижимость. Европа предлагает инвесторам неплохой бонус, предприниматель при желании сможет получить заем на сумму вложенных им средств, а при удачном положении дел величина займа будет увеличена вдвое. Процентная ставка предполагает от 2,5 до 4 % годовых. То есть, имея сумму в размере 300 тыс. евро, можно купить объект, который стоит 900 тыс. евро.

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2019 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×