Вам нравится теплое Средиземное море, отдых в ночных клубах, активный отдых, красивая природа и архитектура, вы любитель спорта или высоких технологий, тогда для покупки второго дома вам подходит более всего недвижимость в Испании и на Кипре. Обязательно изучите местный рынок жилья, страна на берегу Средиземного моря или остров никого не оставят равнодушными.  Как и другие курортные государства, в которых имеется новая недвижимость от застройщика, в Испании и на Кипре абсолютно удивительные пляжи, природа, кухня и, конечно же, интересная многовековая история. Практически круглый год – 330 дней, на Кипре солнечная погода. Уровень жизни тут такой же, как в странах Европы, а цены существенно ниже. Если судить по продолжительности жизни населения, то в целом, на острове люди живут на 10-20 лет дольше, чем в России. Жилье на Кипре, также как и недвижимость в Испании, одно из наиболее разрекламированных курортных предложений. Многие выбирают эту страну, так как уже бывали в ней, других покупателей привлекает многообещающая реклама, которую заказал кипрский застройщик. Испания в этом плане несколько отличается, так как покупка недвижимости в Испании обходится несколько дороже, а само приобретение становится более обдуманным шагом. Покупатели апартаментов на Кипре вполне могут оказаться людьми, поддающимися эмоциям, которые не ищут выгоды, а приобретают дом или квартиру для отдыха и личных целей. В этом выборе роль играет тот факт, что недвижимость от застройщика в Испании дороже, нежели на Кипре. Какие еще «плюсы» имеет Кипр в глазах российских граждан? О климате и месторасположении мы уже говорили – красивая страна с мягким теплым климатом. Но на выбор также сильно влияет и местное население, радушные люди очень хорошо относятся к русским (в принципе тоже можно наблюдать в Черногории и Болгарии). Кипр – член Евросоюза, также это государство крайне благоприятно для бизнеса – самый низкий уровень преступности и лояльные законы, делают его настоящим райским садом в наших глазах. Также как расширяется выбор на недвижимость в Испании, на Кипре тоже постоянно ведется строительство. Перед покупателями представлен большой ассортимент жилья, которое предлагает современный застройщик. Испания на период кризиса приостановила стройку, хотя там и сейчас есть достаточное количество новых объектов жилья.   В настоящее время осуществляется один из наиболее крупных проектов по строительству в Limassol Marina, одной из наибольших марин острова. Тут возводят уникальный жилой комплекс, аналогов которому нет ни на одном из курортов средиземноморского побережья. Отличие этого элитного комплекса от всех остальных состоит в том, что он строится на насыпных островах, врезающихся в море практически на километр. Тут будут расположены жилые апартаменты, стоянки для лодок, яхт и автомобилей, магазины, рестораны и пр. Единственный продавец, предлагающий приобретение собственных апартаментов в элитном жилом комплексе - компания Cybarco. Уже на презентации комплекса, пока еще не была объявлена цена за жилье, несколько человек сделали броню. В числе тех, кто хочет стать обладателем квартиры в новостройке были и русские. Сам проект постройки уникального элитного комплекса принадлежит группе компаний, которые вложили в него более 350 миллионов евро. В эту группу входят Cybarco Ltd, Joannou & Paraskevaides Ltd., Francoudi & Stephanou Ltd., Limassol Marina Development Company Ltd., J&P-AVAX S.A, Athena S.А., Cads Holdings Ltd. Кипрское жилье в настоящее время считается привлекательным для вложений, чего, к сожалению, нельзя сказать про недвижимость в Испании. Даже, несмотря на этот факт, покупатели все равно проводят оценку ликвидности элитных жилых объектов. Прежде всего, люди хотят знать перспективы своего приобретения: можно ли будет продать недвижимость через несколько лет, сколько она будет стоить. В пользу Кипра можно также сказать, что в этой стране одни из самых демократичных налогов во всем ЕС. К примеру, от 2002 года, подоходный налог для любого вида компании составляет всего 10%. В то время как покупка недвижимости в Испании стала менее популярной, кипрское жилье все так же пользуется стабильным спросом благодаря небольшим налогам в государстве. Некоторые люди, желающие приобрести жилье в Европе, покупают недвижимость в Испании, Германии или Франции. Однако тамошние налоги на жилье достаточно высоки, в то время как на Кипре, для предпринимателя и отдыхающего, созданы очень выгодные и благоприятные условия. Кроме того, между Кипром и Россией действует договор об исключении двойного налогообложения. Еще одним бонусом для покупателя, приобретающего жилье ценой более 300 тысяч евро, становится постоянный вид на жительство для себя и всех членов своей семьи. Если же покупка имеет меньшую стоимость, человек приезжает на Кипр на общих условиях. Существует к тому же отдельная категория людей, которые хотят приобрести дом на Кипре ради ВНЖ в одной из стран Евросоюза. Очевидным является то, что с таким документом люди имеют право без визы пребывать в любой европейской стране. К сожалению, пока мало людей, осведомлено об этих преимуществах, поэтому среди россиян количество таких покупателей составляет считанные единицы.  Специалисты компании МИЭЛЬ Distant Property Management указывают на то, что в первом квартале этого года усилился спрос на элитную недвижимость в Испании и ряде других государств шенгенского соглашения. По их данным Кипр входит в десятку наиболее популярных стран у покупателей. Больше всего людей обращаются в агентства, чтобы приобрести виллу в Италии – 30% от общего количества обращений, апартаменты в Германии интересуют 20% покупателей, США и Чехия располагаются на 3 месте по числу заявок – по 13процентов. Вошла в десятку, также несколько утратившая свою популярность, недвижимость от застройщика в Испании – 6%, Латвия – 5%, Болгария – 5%, Кипр – 4%, Черногория и Хорватия замыкают ряды, их доля всего по 2% от общего числа заявок. В настоящее время многие люди сомневаются в целесообразности приобретения кипрского жилья. Большинство полагает, что сама покупка не благонадежна, земля на острове крайне дорога, а инвестиции могут не оправдаться. До начала 2009 года росли цены на кипрскую недвижимость. Теперь же постепенно начался спад – за полгода -5%. Иностранные граждане все меньше интересуются Кипром. Однако сам кипрский рынок не сильно пострадал от снижения спроса, так как доля покупок недвижимости иностранцами составляет всего 20% от общего числа сделок. Если сравнивать Кипр с той ситуацией, в которой оказалась недвижимость в Испании, то это как раз то самое время, когда на испанскую недвижимость только начали падать цены. Вполне возможно предположить, что через какое-то время на кипрском побережье вскоре также начнется кризис в сфере строительства. Но, даже не смотря на кризис, элитное жилье все равно будет пользоваться спросом.

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2019 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×