Уценка испанских квадратных метров в годичном исчислении составила 7,4%. Напомним, что падение цен началось со второго квартала 2008 года. На год ранее – в 2007 году, в стране наблюдался наивысший уровень цен на недвижимость. В Испании с того времени средняя стоимость апартаментов упала практически на 28%.
Уменьшение стоимости жилья в первую очередь связано с тем, что с каждым годом все больше истощается поток покупателей. Местные жители не в состоянии выкупить жилье, а взгляды зарубежных инвесторов обратились на более динамичные и перспективные рынки. Так, за этот год объем сделок снизился на 6%.
Вместе с тем специалисты уверены, что настоящая причина снижения покупательской активности заключена в том, что банки перестали выдавать кредиты лицам, желающим купить недвижимость в Испании. Отрицательная динамика отчетливо наблюдается и в этом вопросе – в 2011 году было выдано ссуд на 30% меньше, чем в предыдущем.
Прекрасная возможность открывается для покупателей, которые давно желали приобрести комфортное жилье в непосредственной близи к морю по невысокой цене. Следует ловить эту возможность, так как еще год-другой и цены снова поднимутся. Учтите, что такого разнообразного, как сейчас, ассортимента испанского жилья больше не будет.
