Земля в большинстве испанских регионов сильно подешевела. Практически 43% обесценившихся участков расположено вдали от центра и относятся к городской застройке, еще на 36% земли расположена курортная недвижимость от застройщика в Испании, которую опрометчиво возвели во время строительного бума. По данным школы бизнеса Instituto de Estudios Superiores de la Empresa цена на недвижимость в Испании за 4 года упала на 28%. Земля же в целом подешевела на 33%, а в некоторых областях страны цены снизились на 60-70%.
Еще больше проблему обесценивания жилья усугубляет спад активности покупателя. За осенние месяцы этого года число сделок упало на 28% по отношению к аналогичному периоду прошлого 2010 года. Такая динамика прослеживается вот уже 7 месяцев к ряду.
Не только жилая недвижимость от застройщика в Испании пострадала от невнимательности инвесторов, спад спроса наблюдается и для коммерческих объектов. В течение первых трех кварталов 2011 года коммерческие площади приобретались на общую сумму 1,25 млрд. евро. Это на 52% меньше, нежели прибыли от продаж за прошлый год. В число приобретенных за последний год коммерческих помещений вошли торговые центры, отели, офисы и склады.
В компании Taurus Iberica заявляют, что миллион нереализованных домов и квартир распродадут лишь к середине 2017 года. В связи с этим, стоимость жилья успеет упасть еще на 15-20%. В свою очередь компания LDC Group предоставила информацию, согласно которой из почти 26 млн. испанских домов пустует 13%. Больше всего бесхозной недвижимости в столице стране. Сегодня Мадрид предоставляет для покупателя богатейший выбор жилья – 337 212 объектов. Для желающих купить недвижимость в Испании, расположенную в крупном городе на побережье, идеальным предложением станет Барселона. В этом городе продается около 338 640 свободных домов.
