Дальновидные инвесторы выбирают недвижимость в Испании или Болгарии
О заграничном доме мечтают многие семьи, однако, до недавнего времени мало кто осмеливался приобретать дорогие иностранные апартаменты. Сегодня дела на рынке зарубежного жилья обстоят совершенно иначе – недвижимость от застройщика в Испании и Болгарии – в двух популярных курортных странах, продается за сущий бесценок.
За что Болгария полюбилась туристам известно каждому: прекрасные пляжи и горнолыжные курорты. Так сложилось, что болгарский рынок жилья является одним из самых недооцененных рынков в Европе. Вступление в Евросоюз и присоединение к Шенгенской зоне сделают свое дело – со временем цены на жилье в Болгарии возрастут.
На сегодняшний день один из наиболее прибыльных видов болгарского жилья является квартира или дом, расположенные у самого моря в одном из крупных болгарских городов. Приобретая такую недвижимость, владелец обеспечивает себе стабильный доход от сдачи жилья в аренду. При этом вам вполне по силам приобрести хорошие апартаменты в закрытом жилом комплексе, при котором имеется бассейн, парковка, детская площадка и пр.
К достоинствам болгарского жилья можно отнести:
- низкую стоимость недвижимости по отношению к ценам других европейских государств;
- лояльное к иностранцам законодательство;
- близость культуры и менталитета россиян и болгар.
Однако не только жилье в Болгарии достойно внимания, если вы располагаете значительно суммой, можно приобрести гостиницу, кафе, магазин, ночной клуб, расположенные в оживленном месте, и это тоже сулит хорошие прибыли.
С точки зрения аренды больший доход можно получить, сдавая внаем офисы. Еще один вид инвестирования – покупка земли. Учитывая дешевизну здешних стройматериалов, возвести собственное здание, будет даже выгоднее, чем купить уже построенное.
Рассмотрим с этой же точки зрения недвижимость в Испании. Так исторически сложилось, что отношения между россиянами и испанцами всегда складывались хорошо, что уже большой плюс. Еще в распоряжении Испании удивительный климат и Средиземное море.
Курортное жилье в Испании прекрасно подходит для инвестиций, так как его цена неустанно растет. За последние 6 лет прирост цен составил 12-15%. Покупка недвижимости в Испании поощряется местными властями и банками, всего под 3,5% годовых вы сможете взять кредит на жилье, который выплачивается в течение 20-30 лет. К слову, в некоторых случаях первоначальный взнос может составить только 30%, что очень выгодно для покупателя.
Интересен тот факт, что россияне скупают преимущественно элитную недвижимость в Испании. Наши соотечественники облюбовали один из самых престижных курортов страны – побережье Коста дель Соль. Российских инвесторов также привлекают виллы на Майорке. В любом случае жилье берется с красивым видом на море, садами или целыми парками.
Среди преимуществ испанского жилья:
- невысокие цены на продукты, стройматериалы и пр.;
- хороший климат круглый год;
- удобная ипотека.
Кроме элитной недвижимости в Испании можно приобрести более простое жилье или коммерческую недвижимость. К примеру, на побережье Коста Бланка пентхаус вам обойдется в 150 тыс. евро, а квартира всего в 50 тыс. евро. В плане коммерческой недвижимости можно сказать, что брать необходимо объекты, расположенные в зоне отдыха и обеспеченные постоянным притоком потенциальных клиентов. Выгодным вложением станут бары, кафе, магазины, рестораны и т.д.
