За полгода в Европе вдвое увеличился объем сделок по коммерческой недвижимости
По данным ЛІГАБізнесІнформ объем сделок заключенных во втором квартале 2010 возрос до 4,9 млрд. евро. При этом приблизительно 50 млн. евро составила средняя стоимость одной сделки. Увеличивающиеся объемы сделок с недвижимостью, в частности спрос на жилую недвижимость в Испании, наглядно указывают на заметное оживление инвесторов, начавшееся уже в сентябре 2009 года.
Наибольший интерес для инвесторов представляли торговые центры. 72% от общего числа сделок, заключенных за первые 6 месяцев 2010 года пришлось именно на них. На долю супермаркетов пришлось всего 10%. Такой оборот событий спровоцировала продажа портфеля активов испанской компании "Eroski" управляющей компании AEW. Сумма сделки составила 150 млн. евро.
Внимание инвесторов все также сосредоточено на трех наибольших рынках Европы: Германия, Великобритания и Франция. В первом квартале 2010 года немецкий рынок занял лидирующие позиции, первый раз, за несколько лет обогнав Великобританию, - 2,3 млрд. евро. Однако во втором квартале Великобритания снова опередила Германию.
Франция с объемом сделок более 800 млн. евро получила второе место, пропустив вперед Великобританию. Одной из самых значительных сделок стала покупка торгового комплекса «Сар 3000», находящегося неподалеку от Ниццы, сумма покупки составила 450 млн. евро. Также в это время компания "Resolution" приобрела "McArthur Glen Troyes", а компания "Allianz" осуществила покупку 75% площадей торгового центра "Espace Saint Quentin" находящегося возле Парижа.
Тем временем в России продолжается рост спроса на аренду помещений в торговых центрах. На эту положительную динамику повлияло восстановление сектора потребителей: за первый квартал 2010 года доходы российский граждан увеличились на 6,2 %. Таким образом, оборот ритейлеров возрос на 4 % в Москве, и на 2,9 % в России, по отношению к показателям прошлого года.
