В то же время эксперт считает, что не нужно эти события списывать на принадлежность стран к Еврозоне. Главная причина – степень контроля государства за рынком жилья. На стабильность цен влияют государственные законы, и такие факторы, как степень ограничения квадратных метров при покупке в одни руки, штрафы во время перепродажи в течение первых трех лет владения имуществом и прочее. В Германии государственные законы ограничивали возможность спекуляции, поэтому цены в этой стране колеблются несущественно. Большие налоги на частную собственность привели немецких граждан к той мысли, что съем жилья выгоднее его покупки. Заметим, что аренда жилья в Германии также контролируется государственными органами. Повышать плату за съем жилья можно только до установленной правительством максимальной ставки. Во Франции хорошо себя зарекомендовала схема leaseback. Государство контролирует 80% ипотечных кредитов. Каждый одобренный государством объект защищен страховкой. В случае банкротства одного застройщика, государство ищет нового. Во Франции, в отличие от других стран, клиенты leaseback получают льготы по налогообложению – НДС возмещается в размере 19,6%. Недвижимость от застройщика в Испании, в отличие от Италии, претерпела значительные убытки. Испанское правительство не занималось контролем разрешений на строительство. В результате слабость государственной экономики вышла боком для рынка, как первичного, так и вторичного жилья. Государственный долг страны составляет около 2 трлн. евро. Португалия, как и Германия, ощутила лишь незначительное повышение цен на жилую площадь – до 10%. Португалия не испытывала строительного бума и перенасыщения рынка недвижимости, как это было в других странах. Пока цены на португальское жилье постепенно росли, купить недвижимость в Испании уже можно было с огромной переплатой. В период с 1996 года по 2006 год цены на недвижимость в Испании возросли в 110%. Рынок жилья Ирландии озабочен другими проблемами, отличными от испанских. В свое время ирландское правительство выдавало subprime-кредиты. На фоне экономического роста в период с 1997 года по 2007 год, цены на недвижимость выросли на 200% на первичном рынке продаж, и на 280% на вторичном. В отличие от Испании в Ирландии действительно наблюдался хороший экономический рост. По мнению Игоря Индриксонса эта страна сегодня составляет достойную конкуренцию Великобритании. Эксперт рекомендует инвестировать деньги в ирландскую недвижимость и прогнозирует хороший доход.

Последние Новости

Полезная информация MAHERSOL Группа
One more year, in Grupo Mahersol we obtained ISO 9001: 2008 certification

One more year, in Grupo Mahersol we obtained...

This means, according to SGS ICS Iberia, an outstanding distinction for Mahersol in reaching the commitments acquired. This achievement has been possible given our daily work commitment, dedication and quality service to our customers, partners...

18 Август 2017

Посмотреть все новости

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2017 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×