По мнению специалистов, самыми выгодными и безопасными странами для приобретения и инвестиций в недвижимость считаются Швейцария, Италия, Германия, Франция и Великобритания. Московские эксперты так оценивают наиболее стабильные и самые неустойчивые рынки недвижимости. Болгария, Тунис, Уругвай, Таиланд и прочая экзотика мало интересует отечественного покупателя. Из-за неустойчивой политической обстановки в странах Африки и Ближнего Востока не пользуются популярностью Египет и Турция. Как отмечают челябинские специалисты, спрос на европейское жилье остается традиционным, но падение интереса потенциальных инвесторов к недвижимости азиатских стран явление временное. Жители южного Урала для жизни и отдыха покупают недвижимость в Испании, Болгарии, Чехии и Черногорию, однако стали осторожнее в инвестировании жилья этих стран. Сложная политическая и военная ситуация в африканских странах и масштабная катастрофа в Японии способствовали вливанию капитала отечественных инвесторов в европейскую недвижимость. По мнению московских экспертов, потенциальных инвесторов привлекает рынок недвижимости Швейцарии, Италии, Германии, как наиболее стабильных европейских государств. Предпочтение отдается Швейцарии, потому что, несмотря на мировой кризис, в этой стране всегда отмечается устойчивое положение рынка недвижимости. Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank, в своем интервью РИА «Новости» отмечает, что рынок жилья в Великобритании, первым вышедший из кризиса, является одним из наиболее стабильных для инвестиций. В перечне самых выгодных и безопасных рынков третье место занимает Франция. Однако следует учесть, что в этой стране давно прекращено новое строительство из-за отсутствия площадок под застройку и на рынке намечается дефицит спроса. Эксперты компании IntermarkSavills считают, что в настоящее время самые рискованные рынки недвижимости наблюдаются в Египте, Болгарии, Уругвае, Тунисе, Таиланде и в некоторых других экзотических странах. По мнению других специалистов к самым ненадежным рынкам стоит отнести страны Ближнего Востока, Северной Африки и Грецию. Конечно же, нестабильность политической ситуации в любой стране негативно сказывается на жилой недвижимости, в первую очередь такому влиянию подвергается недвижимость, расположенная в курортных регионах. Отечественные аналитики отмечают, что в последние годы наметился спад в заключении инвестиционных сделок. По мнению генерального директора компании «Миэль-DPM» Натальи Завалишиной, еще несколько лет назад более 80% россиян, которые вкладывали свои средства в недвижимость в Испании, Италии и других европейских странах рассчитывали на существенный рост ее стоимости. Сейчас на такой рост рассчитывает только каждый третий, а остальные планируют получить доход от сдачи недвижимости в аренду. Массовые переселения беженцев из проблемных регионов мира во Францию, Германию и Бельгию имеют существенное влияние на зарубежные рынки недвижимости. Как отмечают эксперты компании Penny Lane Realty, существенное влияние на рынок европейского жилья имело массовое переселение во Францию выходцев из Ливии, Египта, Алжира, Марокко и Туниса, а в Германию – турков и курдов. Как пишет «Коммерсантъ», приток беженцев в Европу значительно снизит рост цен на европейское жилье. С такой оценкой ситуации на рынке европейской недвижимости соглашаются челябинские эксперты. Жителей южного Урала по-прежнему привлекает европейское жилье. Как отмечает председатель совета директоров ГП «Компаньон» Арсен Унанян, для жителей этого региона наиболее востребована недвижимость от застройщика в Испании, Болгарии, Черногории и на севере Италии. Однако на протяжении последних лет низким спросом среди них пользуется недвижимость в Египте, Турции, странах Азии и Африки. Как правило, жители Челябинского региона приобретают недвижимость в Испании, Черногории, Германии для проведения отдыха вместе с семьей и для проживания во время командировок, чтобы сэкономить на гостинице. Учитывая то, что в Болгарии купить жилье гораздо дешевле, чем в Челябинске, многие покупают собственные апартаменты в целях экономии. Однако следует отметить, что не все могут заработать на аренде европейского жилья. Основная часть сделок с зарубежной недвижимостью совершается в Москве, Петербурге или непосредственно за рубежом, и лишь ее малая доля в Челябинске. При этом цена зарубежной недвижимости не зависит от места заключения сделки. По мнению генерального директора АН «Профи» Владислава Маркина, в связи с последними политическими событиями, происшедшими в мире, Египет еще долго не будет пользоваться спросом у отечественных покупателей, несмотря на самые низкие цены квадратных метров. Не пользуется популярностью у южноуральских покупателей и Турция из-за повышения цен и отсутствия хороших предложений. И поскольку не во всех странах Европы после кризиса стоимость квадратных метров успела подняться, то можно найти много выгодных предложений и выгодно купить недвижимость в Испании, Португалии и в других европейских странах. Также, по мнению эксперта, по-прежнему выгодна покупка недвижимости в Болгарии и Чехии. За 10 тысяч евро можно приобрести апартаменты с мебелью и ремонтом в курортном регионе Болгарии, в пятистах метрах от пляжа. За 10-20 тысяч евро в некоторых районах Чехии можно приобрести двух-трехкомнатные квартиры. Для состоятельных покупателей доступна недвижимость от застройщика в Испании, рынок которой еще не оправился от кризиса. Приобрести жилье можно за доступную цену – от 40 тысяч евро. Много хороших предложений относительно покупки недвижимости в Черногории, хотя в последнее время она не так активно пользуется спросом. Владислав Маркин уверен, что в настоящее время вложение денег в иностранное жилье выгодно только для их сохранения. Если раньше была выгодной покупка недвижимости в Испании, то сейчас проще вкладывать инвестиции в российское жилье.

Последние Новости

Полезная информация MAHERSOL Группа
One more year, in Grupo Mahersol we obtained ISO 9001: 2008 certification

One more year, in Grupo Mahersol we obtained...

This means, according to SGS ICS Iberia, an outstanding distinction for Mahersol in reaching the commitments acquired. This achievement has been possible given our daily work commitment, dedication and quality service to our customers, partners...

18 Август 2017

Посмотреть все новости

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2017 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×