Вы, вероятно, уже знаете, что стоимость жилья в нашей стране порядком завышена, иногда даже сильнее, чем цены на недвижимость в Испании. А что если приобретать за границей не дом, а целый бизнес? Какая сумма понадобится, в каких странах Европы вы сможете это сделать? Для того чтобы ответить на эти вопросы, международная компания Gordon Rock собрала все доступные данные по покупке и продаже действующего бизнеса на территории Европы. Вложить в развитие дела 20 тыс. евро может большая часть представителей российского малого бизнеса, поэтому в качестве ориентировочной суммы было взято 20 тысяч евро. Исследования, проведенные Gordon Rock, показали, располагая этой суммой, можно купить фастфуд в Германии всего за 8 тыс. евро, функционирующий магазин в Италии за 14 тыс. евро, испанский кафе-бар за 16 тыс. евро, за 20 тыс. можно стать болгарским фермером. Однако по статистике наши соотечественники вкладывают в иностранный бизнес в десятки раз больше. Для получения достоверных данных агентство Gordon Rock обратилось к десятке наиболее популярных порталов в Европе Business-For-Sale. Сотрудниками Gordon Rock было проанализировано множество готовых бизнес-предложений. Как оказалось, дешевле всего купить готовое дело в Германии. Нижняя планка стоимости объекта коммерческой недвижимости и самого бизнеса опустилась до 8 тысяч евро, ровно за такую сумму в этой стране можно купить фастфуд. Стоимость немецких магазинов начинается с 12 тыс. евро, кафе или баров с 14, самую дешевую ферму можно приобрести за 16 тыс. евро, мини-отель – 75 тыс. евро и более. Второе место после Германии занимает Болгария, здесь также можно выгодно купить действующий бизнес. Минимальная стоимость фастфуд бизнеса – 24 тыс. евро, магазинов – 19 тыс. евро, баров – 53 тыс. евро, ферм – 20 тыс. евро. Приобрести мини-отель можно начиная с 55 тысяч евро. В Италии для покупки фастфуда требуется 25 тыс. евро, кафетерия – 40 тыс. евро, магазина – 14 тыс. евро, фермы – 28 тыс. евро и мини-гостиницы – 220 тыс. евро. Если вы собираетесь купить недвижимость в Испании, то, вероятно, вас заинтересует местный бизнес. Работающий фастфуд стоит 12 тыс. евро и более, небольшой магазин – от 30 тыс. евро, кафе – от 16 тыс. евро, фермерское дело – 82 тыс. евро, мини-гостиница – от 285 тыс. евро. Тем предпринимателям, которых интересуют цены во Франции, нужно ориентироваться на такие минимумы: фастфуд – 36 тыс. евро и выше, магазин – 90 тыс. евро, кафе-бар – 59 тыс. евро, фермы – 39 тыс. евро, мини-гостиница – 174 тыс. евро. Низкие цены на объекты функционирующего бизнеса в Европе объясняются различными обстоятельствами, которые существенно снижают стоимость. К таким обстоятельствам относятся: убыточность предприятия, неудовлетворительное техническое состояние оборудования и самого объекта, необходимость проведения капитальных ремонтных работ, юридические обстоятельства, которые препятствуют нормальной работе фирмы и пр. Довольно часто за небольшую сумму можно приобрести залоговые объекты, выставленные банками на аукционы. Такого рода предложений достаточно и на российском рынке. Как правило, бизнес, выставленный на торги за небольшие деньги, имеет огромное количество всевозможных недостатков и лишь одно главное преимущество – невысокую стоимость. Часто такие объекты продаются не один месяц, несмотря на выгодные цены. Но даже среди огромной массы неинтересных вариантов можно найти привлекательные предложения. Примером может служить мини-гостиница на 18 номеров в Германии, которую совсем недавно выставили на торги всего за 6 тыс. евро. Отель был тут же продан. Скорее всего, покупатель знал, на что шел, ведь такая низкая стоимость покупки практически всегда подразумевает множество «подводных камней», связанных с работой данного бизнеса. Кроме вышеперечисленных проблем, с которыми может столкнуться новый владелец заграничного бизнеса, есть еще как минимум три причины, почему дешевое иностранное дело невыгодно для россиян. Первая проблема заключена в том, что большинство российских предпринимателей не станут заниматься управлением зарубежного дела собственноручно. Зарплата наемному работнику может существенно уменьшить и без того малую прибыль. Вторая причина также завязана на получении прибыли – недорогой бизнес подразумевает низкую доходность. Выручки с такого бизнеса едва будет хватать на то, чтобы один или два раза в год владелец смог съездить и проконтролировать работу объекта собственности. К тому же, приобретение бизнеса из низшего ценового сегмента не дает права его владельцу получить ВНЖ в Европе. Чтобы стать обладателем вида на жительство в Болгарии, предприниматель должен вложить не меньше полмиллиона евро, в Германии – 250 тыс. евро. Станислав Зингель, занимающий пост президента компании Gordon Rock, объясняет ситуацию с точки зрения отечественных предпринимателей. По его словам, российские бизнесмены при покупке бизнеса стремятся к минимальной личной вовлеченности в деятельность фирмы. Как правило, 8 из 10 покупателей приобретают компанию и вверяют ее специализированной фирме, занимающейся управлением. Именно поэтому наши соотечественники инвестируют средства в гостиничный и арендный бизнес. 300 тысяч евро - это минимальная сумма, с которой можно совершать сделки, приобретая коммерческую, гостиничную или доходную недвижимость. Европа предлагает инвесторам неплохой бонус, предприниматель при желании сможет получить заем на сумму вложенных им средств, а при удачном положении дел величина займа будет увеличена вдвое. Процентная ставка предполагает от 2,5 до 4 % годовых. То есть, имея сумму в размере 300 тыс. евро, можно купить объект, который стоит 900 тыс. евро.

Последние Новости

Полезная информация MAHERSOL Группа
One more year, in Grupo Mahersol we obtained ISO 9001: 2008 certification

One more year, in Grupo Mahersol we obtained...

This means, according to SGS ICS Iberia, an outstanding distinction for Mahersol in reaching the commitments acquired. This achievement has been possible given our daily work commitment, dedication and quality service to our customers, partners...

18 Август 2017

Посмотреть все новости

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2017 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×