Вам нравится теплое Средиземное море, отдых в ночных клубах, активный отдых, красивая природа и архитектура, вы любитель спорта или высоких технологий, тогда для покупки второго дома вам подходит более всего недвижимость в Испании и на Кипре. Обязательно изучите местный рынок жилья, страна на берегу Средиземного моря или остров никого не оставят равнодушными.  Как и другие курортные государства, в которых имеется новая недвижимость от застройщика, в Испании и на Кипре абсолютно удивительные пляжи, природа, кухня и, конечно же, интересная многовековая история. Практически круглый год – 330 дней, на Кипре солнечная погода. Уровень жизни тут такой же, как в странах Европы, а цены существенно ниже. Если судить по продолжительности жизни населения, то в целом, на острове люди живут на 10-20 лет дольше, чем в России. Жилье на Кипре, также как и недвижимость в Испании, одно из наиболее разрекламированных курортных предложений. Многие выбирают эту страну, так как уже бывали в ней, других покупателей привлекает многообещающая реклама, которую заказал кипрский застройщик. Испания в этом плане несколько отличается, так как покупка недвижимости в Испании обходится несколько дороже, а само приобретение становится более обдуманным шагом. Покупатели апартаментов на Кипре вполне могут оказаться людьми, поддающимися эмоциям, которые не ищут выгоды, а приобретают дом или квартиру для отдыха и личных целей. В этом выборе роль играет тот факт, что недвижимость от застройщика в Испании дороже, нежели на Кипре. Какие еще «плюсы» имеет Кипр в глазах российских граждан? О климате и месторасположении мы уже говорили – красивая страна с мягким теплым климатом. Но на выбор также сильно влияет и местное население, радушные люди очень хорошо относятся к русским (в принципе тоже можно наблюдать в Черногории и Болгарии). Кипр – член Евросоюза, также это государство крайне благоприятно для бизнеса – самый низкий уровень преступности и лояльные законы, делают его настоящим райским садом в наших глазах. Также как расширяется выбор на недвижимость в Испании, на Кипре тоже постоянно ведется строительство. Перед покупателями представлен большой ассортимент жилья, которое предлагает современный застройщик. Испания на период кризиса приостановила стройку, хотя там и сейчас есть достаточное количество новых объектов жилья.   В настоящее время осуществляется один из наиболее крупных проектов по строительству в Limassol Marina, одной из наибольших марин острова. Тут возводят уникальный жилой комплекс, аналогов которому нет ни на одном из курортов средиземноморского побережья. Отличие этого элитного комплекса от всех остальных состоит в том, что он строится на насыпных островах, врезающихся в море практически на километр. Тут будут расположены жилые апартаменты, стоянки для лодок, яхт и автомобилей, магазины, рестораны и пр. Единственный продавец, предлагающий приобретение собственных апартаментов в элитном жилом комплексе - компания Cybarco. Уже на презентации комплекса, пока еще не была объявлена цена за жилье, несколько человек сделали броню. В числе тех, кто хочет стать обладателем квартиры в новостройке были и русские. Сам проект постройки уникального элитного комплекса принадлежит группе компаний, которые вложили в него более 350 миллионов евро. В эту группу входят Cybarco Ltd, Joannou & Paraskevaides Ltd., Francoudi & Stephanou Ltd., Limassol Marina Development Company Ltd., J&P-AVAX S.A, Athena S.А., Cads Holdings Ltd. Кипрское жилье в настоящее время считается привлекательным для вложений, чего, к сожалению, нельзя сказать про недвижимость в Испании. Даже, несмотря на этот факт, покупатели все равно проводят оценку ликвидности элитных жилых объектов. Прежде всего, люди хотят знать перспективы своего приобретения: можно ли будет продать недвижимость через несколько лет, сколько она будет стоить. В пользу Кипра можно также сказать, что в этой стране одни из самых демократичных налогов во всем ЕС. К примеру, от 2002 года, подоходный налог для любого вида компании составляет всего 10%. В то время как покупка недвижимости в Испании стала менее популярной, кипрское жилье все так же пользуется стабильным спросом благодаря небольшим налогам в государстве. Некоторые люди, желающие приобрести жилье в Европе, покупают недвижимость в Испании, Германии или Франции. Однако тамошние налоги на жилье достаточно высоки, в то время как на Кипре, для предпринимателя и отдыхающего, созданы очень выгодные и благоприятные условия. Кроме того, между Кипром и Россией действует договор об исключении двойного налогообложения. Еще одним бонусом для покупателя, приобретающего жилье ценой более 300 тысяч евро, становится постоянный вид на жительство для себя и всех членов своей семьи. Если же покупка имеет меньшую стоимость, человек приезжает на Кипр на общих условиях. Существует к тому же отдельная категория людей, которые хотят приобрести дом на Кипре ради ВНЖ в одной из стран Евросоюза. Очевидным является то, что с таким документом люди имеют право без визы пребывать в любой европейской стране. К сожалению, пока мало людей, осведомлено об этих преимуществах, поэтому среди россиян количество таких покупателей составляет считанные единицы.  Специалисты компании МИЭЛЬ Distant Property Management указывают на то, что в первом квартале этого года усилился спрос на элитную недвижимость в Испании и ряде других государств шенгенского соглашения. По их данным Кипр входит в десятку наиболее популярных стран у покупателей. Больше всего людей обращаются в агентства, чтобы приобрести виллу в Италии – 30% от общего количества обращений, апартаменты в Германии интересуют 20% покупателей, США и Чехия располагаются на 3 месте по числу заявок – по 13процентов. Вошла в десятку, также несколько утратившая свою популярность, недвижимость от застройщика в Испании – 6%, Латвия – 5%, Болгария – 5%, Кипр – 4%, Черногория и Хорватия замыкают ряды, их доля всего по 2% от общего числа заявок. В настоящее время многие люди сомневаются в целесообразности приобретения кипрского жилья. Большинство полагает, что сама покупка не благонадежна, земля на острове крайне дорога, а инвестиции могут не оправдаться. До начала 2009 года росли цены на кипрскую недвижимость. Теперь же постепенно начался спад – за полгода -5%. Иностранные граждане все меньше интересуются Кипром. Однако сам кипрский рынок не сильно пострадал от снижения спроса, так как доля покупок недвижимости иностранцами составляет всего 20% от общего числа сделок. Если сравнивать Кипр с той ситуацией, в которой оказалась недвижимость в Испании, то это как раз то самое время, когда на испанскую недвижимость только начали падать цены. Вполне возможно предположить, что через какое-то время на кипрском побережье вскоре также начнется кризис в сфере строительства. Но, даже не смотря на кризис, элитное жилье все равно будет пользоваться спросом.

Последние Новости

Полезная информация MAHERSOL Группа
One more year, in Grupo Mahersol we obtained ISO 9001: 2008 certification

One more year, in Grupo Mahersol we obtained...

This means, according to SGS ICS Iberia, an outstanding distinction for Mahersol in reaching the commitments acquired. This achievement has been possible given our daily work commitment, dedication and quality service to our customers, partners...

18 Август 2017

Посмотреть все новости

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2017 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×