Вопросы посткризисных изменений и перспектив рынка зарубежной недвижимости обсуждались на международном конгрессе INFOREAL, который проводился 23-24 сентября в отеле «Парк Инн Пулковская». Среди участников события более 100 специалистов со всех уголков земного шара – риэлторы, девелоперы, инвесторы, эксперты по жилищному кредитованию. Конгресс недвижимости открылся Пленарным заседанием. Организаторы и члены Наблюдательного совета обратились к присутствующим со словами приветствия. Они выступали с докладами, делились опытом и достигнутыми успехами. Отдельно были обговорены актуальные проблемы покупки жилья, которое предлагает зарубежный застройщик. Испания, Болгария, Кипр, Латвия, Германия и еще ряд стран, представители которых присутствовали на форуме, обсудили изменения рынка недвижимости и дальнейшие перспективы его роста. Доклады участников По мнению Генерального консула Испании в Санкт-Петербурге Риккардо Пейдро Конде, сотрудничество на рынке жилья, помимо передовой роли в развитии испанской экономики, является также основой международных отношений Испании и России. Консул выразил предположение, что покупка недвижимости в Испании для российских граждан в скором времени станет проще и доступнее. Г-н Конде подчеркнул, что российско-испанские отношения в сфере строительства и недвижимости берут начало еще в ХІХ веке. Это сотрудничество остается значимым и сейчас. Во-первых, испанские строители разворачивают широкую деятельность в России. Во-вторых, для инвесторов и российских граждан, желающих купить недвижимость, Испания остается одной из самых популярных стран. Консул также отметил, что 2011 год объявлен годом Испании в России, поэтому конгресс INFOREAL также имеет значение для расширения международного сотрудничества двух стран. Риккардо Пейдро Конде упомянул о планах целого ряда значительных коммерческих структур Испании произвести крупные вложения в российский рынок строительства в самом скором времени. Консул отметил, что финансируя российскую недвижимость, Испания еще сильнее укрепит свои позиции на российском рынке, что принесет дополнительные выгоды обеим странам. На конгрессе выступал с докладом генеральный консул Республики Кипр в Санкт-Петербурге. По его словам российские туристы называют Кипр самым южным курортом СССР, остров пользуется очень большой популярностью. Жители Кипра, в свою очередь, гостеприимны и к туристам, и к покупателям недвижимости из России. Консул по визовым вопросам Республики Болгария Пламен Нецов сообщил, что из 50 тысяч болгарских виз 10 тысяч выданы лицам, которые собираются купить или уже купили недвижимость, а также их родственникам и знакомым. На сегодняшний день по количеству виз, выданных жителям Санкт-Петербурга, Болгарию опережает только Финляндия. Существенную проблему затронул в своем докладе руководитель портала «Prian.ru — Недвижимость за рубежом», председатель Оргкомитета форума INFOREAL Михаил Келим. Он акцентировал внимание на парадоксальной ситуации приобретения иностранного жилья, сложившейся в России. Зарубежные риэлтерские компании отмечают, что российские покупатели уже давно занимают передовые позиции в некоторых сегментах рынка. К примеру, наши соотечественники составляют наибольший процент покупателей болгарского жилья стоимостью от 20 до 50 тысяч евро, также остается популярной среди российских граждан недвижимость в Испании в ценовом диапазоне от 100 до 150 тысяч евро. В то же время большинство россиян, которые собираются покупать жилье или вкладывать в него накопленные средства, совершенно не ознакомлены с возможными вариантами приобретения недвижимости за рубежом. Поэтому необходима совместная работа рыночных специалистов, представителей иностранных государств и общественных организаций. Как отмечают аналитики портала Prian.ru, общие усилия помогут в ближайшие 2-5 лет увеличить российские инвестиции в зарубежную недвижимость, по самым скромным прогнозам, в 10 раз. Так же значительно повысится число желающих купить недвижимость в Испании, Болгарии, Италии и других европейских странах. Тематические сессии конгресса В рамках тематических сессий диспут на тему «Мировые рынки недвижимости: текущая ситуация и прогнозы» вызвал наибольший интерес у участников конгресса. Присутствующие обсудили перспективы долгосрочных и краткосрочных инвестиций в недвижимость от застройщика. Испания, Латвия, Германия и Болгария стали объектом основных дискуссий сессии. Активные споры разгорелась вокруг Латвийского рынка недвижимости, где с 1 июля 2010 года вступили в силу поправки к закону «Об иммиграции». Их основной целью является увеличение зарубежных инвестиций в страну. Теперь при покупке недвижимости иностранные бизнесмены автоматически получают вид на жительство в Латвии сроком на пять лет. Генеральный директор каталога недвижимости «Квадратный метр» Юрис Балтгаилис отметил, что введенные меры пока не привели к интенсивному повышению продаж, так как в поправках отсутствуют четкие пояснения, может ли иностранец, купивший недвижимость, сохранить вид на жительство, находясь за пределами страны. Ситуация на болгарском рынке недвижимости также вызвала много вопросов у присутствующих конгресса. Эксперты объясняют, что здесь отмечается переизбыток предложений, из-за чего цены на жилье неуклонно падают. По словам генерального директора компании «Евроберег» Евгения Симкина, в Болгарии наблюдается волна перепродаж объектов недвижимости, купленных в 2005-2006 гг., так как сдавать жилье в аренду сейчас не рентабельно. Евгений Симкин подчеркнул, что восстановления болгарского рынка недвижимости в течение ближайших лет не предвидится. Болгария на данный момент представляет инвестиционный интерес только при условии приобретения жилья в долгосрочную перспективу. Зато покупка жилья в Болгарии для собственных нужд остается такой же привлекательной, как и раньше. Похожая ситуация наблюдается и в остальных курортных европейских странах. Например, покупка недвижимости в Испании, Италии, Хорватии или на Кипре для личного пользования – это достаточно выгодное предприятие, особенно если воспользоваться скидками и специальными предложениями, которые предоставляют агентства недвижимости. Управляющий германским филиалом компании «Аверс» Герман Мойжес сообщил, что рынок недвижимости Германии в ближайшем будущем может стать достаточно интересным для российских инвесторов. Он подчеркнул, что мировой кризис не сильно затронул рынок коммерческой и жилой недвижимости Германии. Рост цен на жилье в 2009 году в среднем составил 4,3%, с начала 2010 года этот показатель поднялся еще на 1,6% и по прогнозам экспертов продолжит расти в будущем. К примеру, повышение цен на недвижимость от застройщика в Испании, Болгарии, Греции и других европейских странах не столь интенсивно. Не менее оживленные споры возникли и на тематической сессии, посвященной специфике российского покупателя на зарубежном рынке недвижимости. Издатель журнала Homes Collection Ирина Клименко в своем докладе отметила, что некоторые риэлторы, которые работают с зарубежной недвижимостью, часто теряют потенциальных клиентов, допуская грубейшие ошибки. Проведенное исследование показывает, что наиболее часто негативное впечатление на покупателя производит не только плохое знание или полное незнание русского языка, но и непрофессиональная консультация или неоперативный ответ рекламодателя на запрос. Главный редактор портала «Prian.ru» Алексей Коновалов привел любопытные данные. По его словам, двухлетние исследования интересов наших сограждан к зарубежной недвижимости показали, что российские покупатели остаются несколько консервативными. Среди лидеров по продажам, как и прежде, остается недвижимость в Испании, Болгарии, Германии и Финляндии. Другие европейские страны, такие как Хорватия, Кипр, Венгрия, Греции и Португалия, несмотря на обилие выгодных предложений жилья, не смогли даже приблизиться к лидерам. Как отметил Алексей Коновалов, за эти годы только Латвия показала хороший рост продаж, главным образом потому, что страна предоставляет вид на жительство иностранным покупателям жилья. Ежегодный Национальный конкурс CREDO 23 сентября, в рамках Международного конгресса INFOREAL и Всероссийского жилищного конгресса состоялось вручение ежегодной премии CREDO в сфере строительства, недвижимости и ипотечного кредитования, победителя которой выбирают путем голосования сами участники мероприятия. Лучшей компанией на рынке зарубежной недвижимости стало международное агентство «Rentsale», которое уже зарекомендовало себя как надежный партнер. Компания удостоена многими наградами, и в течение последних лет продает недвижимость от застройщика в Испании, Турции, Черногории, Италии и других европейских странах. Директор компании Юлия Титова подчеркнула высокий авторитет премии на российском рынке недвижимости, а также поблагодарила коллег за то, что среди многих достойных участников этого сегмента рынка премия присвоена именно компании «Rentsale». Юлия Титова отметила, что премия CREDO – это не только большая честь, но и стимул успешно развиваться в дальнейшем. Она считает, что зарубежная недвижимость – это перспективное и востребованное направление рынка, и выразила готовность сделать все возможное для предоставления максимально качественных услуг своей компанией.

Последние Новости

Полезная информация MAHERSOL Группа
One more year, in Grupo Mahersol we obtained ISO 9001: 2008 certification

One more year, in Grupo Mahersol we obtained...

This means, according to SGS ICS Iberia, an outstanding distinction for Mahersol in reaching the commitments acquired. This achievement has been possible given our daily work commitment, dedication and quality service to our customers, partners...

18 Август 2017

Посмотреть все новости

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2017 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×