Руководитель отдела зарубежной недвижимости компании EVANS Александр Юрченко в рамках совместного проекта журнала EUROMAG и компании EVANS рассказал о том, как реагировать на такие тенденции и каким образом появилось столько недвижимости, которую предлагает застройщик. Испания вполне справедливо считается страной с хорошим климатом, с красивой природой, с достойным уровнем жизни и богатой культурой. Недвижимость в Испании становится привлекательной для иностранных покупателей потому, что эта страна считается одной из самых привлекательных для жизни среди других государств планеты.   Спрос на недвижимость в Испании оправдан еще и потому, что в этой стране хорошо развита курортная инфраструктура. Если вы хотите приобрести жилье высокого класса для сезонного отдыха, обратите внимание на недвижимость от застройщика на испанском побережье. Специалисты рынка недвижимости утверждают, что решение купить недвижимость в Испании будет лучшим, чем приобретение жилья на курортах Восточной Европы (в связи с невысоким уровнем развитости инфраструктуры), или покупка жилья во Франции и Италии (в связи с высокой стоимостью).   Недвижимость от застройщика в последние десять лет стала более востребованной иностранными покупателями в связи со стремительным развитием индустрии туризма. Таким обстоятельствам обрадовался и воспользовался, чуть ли не каждый испанский застройщик. Испания показала высокие темпы строительства жилья, правда, не всегда хорошего качества. Самой популярной в Испании считается недвижимость от застройщика на побережьях Коста-Бланки, Коста-Бравы и Коста-дель-Соль, которая чаще всего покупается иностранцами в качестве летнего домика или дачи.   Несмотря на такие, казалось бы, хорошие показатели, недвижимость в Испании больше строится, нежели продается. Количество кредитов стало ношей, которую с трудом переносит как покупатель, так и застройщик. Испания пострадала от кризиса, последствиями которого стало бессилие застройщиков и владельцев недвижимости выплачивать кредиты. Это привело к тому, что последние продают недвижимость в Испании по непозволительно низким ценам.   Совсем новая и недавно построенная недвижимость от застройщика простаивает. В связи с тем, что количество жилья слишком велико, а покупатели не имеют возможности активно его покупать, недвижимость в Испании ветшает, теряет товарный вид и качество, и довольно часто даже не вводится в эксплуатацию. На сегодняшний день купить недвижимость в Испании можно по ценам, упавшим на 50% по сравнению с докризисной стоимостью. Эксперты рынка опасаются, что такое снижение не является пределом. Жилье среднего уровня недалеко от пляжа Коста-Бланки уже можно приобрести за 45-50 тыс. евро.   Как показывают последние данные исследований испанского рынка жилья, курортная недвижимость в Испании имеет такую же стоимость, как и недвижимость от застройщика на болгарских побережьях. Испанские застройщики расстроены тем, что курортное жилье в продается плохими темпами. Большое количество российских и британских покупателей, на которых возлагались надежды, не помогают решить проблему. В Испании ведется активная работа по привлечению на рынок не только инвесторов со стран Европы и мира, но и местных покупателей. Самые разнообразные попытки предпринимает почти каждый застройщик. Испания заинтересована в создании рабочих мест в курортных зонах. Это приведет к повышению спроса на недвижимость от застройщика в прибережных районах. Правительство в свою очередь пытается стабилизировать уровень цен и привлечь большое количество новых инвесторов. Для того, чтобы недвижимость в Испании продавалась лучше, необходимо улучшить инфраструктуру, создать высококачественные автомагистрали и построить современные аэропорты. На данный момент проводится модернизация и расширение одного из крупных испанских аэропортов Аликанте.   Купить недвижимость в Испании по разумным ценам станет возможным после проведения таких правительственных мер как повышение размера НДС, ликвидация налоговых льгот и снижение ставок по ипотеке. Следует понимать и то, что люди чаще всего не хотят разбираться в тонкостях рынка недвижимости и покупают жилье, опираясь на свои эмоции и вкусы. Это более чем хорошо знает застройщик. Испания, несмотря на все неутешительные тенденции и прогнозы, остается страной, привлекательной не только для простых отдыхающих, но и для желающих купить уютное жилье в курортной местности.   Специалисты советуют всем без исключения покупателям лишь одно: «Прежде, чем купить недвижимость в Испании, проанализируйте ситуацию на рынке и взвесьте все «за» и «против». Знайте цену деньгам, которые вы заработали». Они настаивают на том, что необходимо, в первую очередь, обращать внимание на недвижимость от застройщика в регионах, где спрос выше предложения, а стоимость жилья является средней. Еще одним утверждением экспертов является то, что не вся недвижимость в Испании обладает хорошим качествами. Например, двух- или трехкомнатная квартира в таких крупных городах, как Барселона и Мадрид, считается недвижимостью среднего ценового уровня. А апартаменты в провинции будут не лучшим вариантом, потому что здесь зафиксирован переизбыток жилья. Такая недвижимость от застройщика обладает таким достоинством как скидка до 50%. Покупателям стоит учитывать не только то, что такую недвижимость мало приобретают, но и свои желания и предпочтения. Если же вы все-таки решились купить недвижимость в Испании, не стесняйтесь торговаться – застройщики из больших и маленьких городов могут предоставить вам самые неожиданные и приятные скидки.

Последние Новости

Полезная информация MAHERSOL Группа
One more year, in Grupo Mahersol we obtained ISO 9001: 2008 certification

One more year, in Grupo Mahersol we obtained...

This means, according to SGS ICS Iberia, an outstanding distinction for Mahersol in reaching the commitments acquired. This achievement has been possible given our daily work commitment, dedication and quality service to our customers, partners...

18 Август 2017

Посмотреть все новости

календарь событий

Вот список предстоящих событий, где мы будем идти.
Просмотреть больше событий

Хотите работа с нами?


Если вы хотите работать с группой недвижимости с <б> более 40 лет опыта , имеют широкий спектр продуктов и больших коммерческих условиях; иди сюда и узнать как агент Mahersol группы . Работая с нами

Подключение к Группа Mahersol


:
Youtube Google+ Vimeo
© 2017 Grupo Mahersol Все reservdados прав Правовое указание Конфиденциальность веб карта

Подпишитесь на нашу новости

     

×